Renoveringslån vs utöka bolånet
Att utöka bolånet kan ge en lägre ränta, men det innebär ofta administrativa avgifter för nya pantbrev (2 % av beloppet), ny värdering av bostaden och att du kan hamna i en högre amorteringsgrad enligt Finansinspektionens amorteringskrav. Ett renoveringslån utan säkerhet har noll pantbrevsavgifter och låter dig komma igång direkt.
Kalkyl: Renovering 200 000 kr
| Löptid | Exempelränta | Månadskostnad | Totalkostnad |
|---|---|---|---|
| 5 år | 5,85 % | 3 850 kr | 231 000 kr |
| 7 år (rekommenderat) | 5,85 % | 2 905 kr | 244 020 kr |
| 10 år | 5,85 % | 2 205 kr | 264 600 kr |
Vanliga frågor och svar
Vad är ett renoveringslån utan säkerhet?
Ett renoveringslån är ett privatlån avsett för att bekosta byggmaterial, maskiner och hantverkare vid renovering av hus eller lägenhet utan att du behöver belåna din bostad ytterligare.
Varför ska man välja renoveringslån framför att utöka bolånet?
Att ta nytt bolån kräver ofta pantbrevsavgifter (2 % av beloppet) samt mätning av belåningsgrad vilket kan öka dina tvingande amorteringskrav. Renoveringslån går snabbt och har inga pantbrevsavgifter.
Kan renoveringen höja min bostads marknadsvärde?
Ja, upprustning av kök, badrum, tak, dränering eller energibesparande åtgärder som solceller ökar normalt bostadens marknadsvärde. När renoveringen är färdigställd kan en mäklare omvärdera bostaden.
Kan jag baka in renoveringslånet i bolånet i efterhand?
Ja! Om renoveringen har höjt värdet på din bostad kan du efter 5 år (eller vid stor värdeökning) omvärdera bostaden hos banken och baka in renoveringslånet i ditt ordinarie bolån.
Får man nyttja ROT-avdraget tillsammans med renoveringslån?
Ja, ROT-avdraget påverkas inte av hur du finansierar hantverkarnas arbetskostnad. Du kan draga av 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan.
Hur mycket kan jag låna till renovering?
Via Krederva kan du jämföra renoveringslån från 10 000 kr upp till 600 000 kr per sökande.
Granskad av Krederva Redaktionen
Denna guide är faktagranskad och uppdaterad för 2026 i enlighet med Konsumentkreditlagen, KOVFS 2025:1 samt gällande styrränta från Riksbanken. Krederva är en fristående jämförelsetjänst.